정보나라

안녕하세요.

제이센스입니다:)

오늘 아침에 신분을 보다가 

억대연봉자도 청약이 가능??

신혼 & 생애최초 소득 요건이 대폭 완화??

라는 기사를 처음 접하게 되었습니다.

요즘 직장일과 부동산 공부를 같이하다보니

정신이 없어서인지

몇일전에 나온 부동산 정보를 놓쳐버리고 말았네요.

그래서 오늘은 상기 주제에 대해서

알기쉽고 간단하게  설명해드리겠습니다.

요즘 다들 청약이라고 쓰고, 로또청약이라고 읽죠?

(제 청약통장은 언제쯤 쓸수있는걸까요ㅜㅜㅜ)

기본 1억, 아니 2억, 아니 3억까지도 프리미엄을 가져가게 됩니다.

이러한 로또 청약에 도전하고 싶지만 실제로는 어떠한가요?

청약 도전을 하기도 전에 소득제한에 걸려

청약 기회조차 갖지 못하는 분들이 대부분 입니다.

이러한 상황을 정부는 몇일전에 인지하여

몇가지 조건들을 개정하게 됩니다.

아파트 특별공급에 청약하려면 일단 집이 없어야 하고,

소득도 일정 수준을 넘으면 안 되는 조건들이 뒤따릅니다. 
이러한 조건들 때문에 맞벌이 신혼부부 소득 기준이 너무 심하다는 불만이 많았는데요. 

드디어 정부가 무주택 신혼가구 대부분이 특별공급을 신청할 수 있도록

소득 기준을 완화해 내년부터 시행한다고 합니다.

더 자세하게 알아보겠습니다.

우선 글을 읽기전 알아야할 사항으로

신혼부부 특별공급이란 무엇일까요?

 결혼한 지 7년 안의 부부에게 공급물량 중 

민간은 20%, 공공은 30%를 우선 공급하는 제도입니다!!

자녀가 하나이거나 없는 3인 이하 가구 맞벌이 부부를 예로 들어보면, 

현재 민영주택 신혼부부 특별공급에 당첨되려면 

3인 가구 기준으로 소득이 월 722만원 밑이어야 합니다.

도시 근로자 월평균 소득의 130% 수준인데,

맞벌이 소득치고는 낮은 기준이라

청약을 신청할 수 없다는 불만이 많았습니다 .

이런 불만들을 고려해

정부는 이 기준을 160%로 완화키로 했습니다.

이렇게 되면 세전소득으로 월 889만원 가량, 

연간 1억668만원 가량을 버는 억대 연봉 맞벌이 부부도 

신혼부부 특별공급에 청약할 기회가 생깁니다. 

(내년부터 적용된다고 합니, 계획 잘 세우셔서

신혼부부분들 꼭 청약에 도전하세요!)

생애 최초 특별공급 청약도 

기존에는 소득요건이 월 722만 원이었지만, 

앞으로는 월 889만 원으로 확대된다고 합니다.

현재 도시근로자 월평균소득 100% 이하인 
소득요건을 충족하는 사람에게 물량의 70%를 우선 공급하고, 

나머지 30%에 대해서는 소득요건을 완화하여 

130% 이하인 사람을 대상으로 
우선 공급 탈락자와 함께 추첨제로 선정할 것이라고 하네요.

 그렇다면 가구당 월 평균 소득금액은 어떻게 산정할까요?
근로소득자는 전년도 근로소득 원천징수영수증 상의
총급여액(21번 항목)을 12개월로 나누어 월평균 소득을 산정하며,
사업소득자는 전년도 종합소득세 소득금액증명의
소득금액을 12개월로 나누어 월평균소득을 산정합니다.

가구당 소득에는 신청자, 배우자, 신청자 또는 배우자의 직계 존․비속으로
같은 세대별 주민등록표에 등재되어 있는
성년자의 소득이 모두 포함됩니다.