벽적골 주공8단지 임장 후기

안녕하세요.

 

수용성의 여파로 수원의 아파트 값들이 많이 치솟고있습니다.

그중 역근처에 인접한 구축 소형들도 꾸준히 상승중인데요.

 

오늘은 벽적골 주공8단지에에 대해서 공유해드리겠습니다.

(실제 임장 후 기록하는 글입니다.)

 

망포역 근처에는

벽적골 두산, 한신, 우성8단지와

벽절골 휴먼시아 8단지가 있었습니다.

 

저는 벽적골 두산, 한신, 우성8단지가

벽적골 주공8단지 인줄 알았는데.. 그게 아니더라구요

 

벽적골 두산, 한신, 우성8단지 = 벽적골 민영8단지

벽적골 휴먼시아 8단지 = 벽적골 주공8단지

라는 명칭이 있더라구요.

 

수원에 투자할 분들은 참고하시면 좋을듯싶습니다.

 

영통 벽적골 주공8단지는

22평 600세대

25평 948세대로

총 1548세대이며,

 

아래 사진처럼 엄청난 인프라를 확인할 수 있는데요.

 

역세권이며,

주변 인프라가 어마어마 했고,

광역버스 정류장까지 가깝게 있어 

개인적인 느낌으로 매우 살기좋아보이는 아파트 였습니다.

 

 

 

아래 그림에서

파란색 박스권이 먹자골목인데요.

 

평일 저녁에 사람이 정말 많더라고요.

직장인분들이 회식을 하는것 처럼 보였고,

정말 많은 프렌차이즈점이 있어서

외식하기 좋은 위치라고 생각되었습니다.

 

먹자골목과 떨어져있어

단지가 매우 조용하였습니다.

 

 

먹자골목에서 조금만 아래로 내려가 보면

골든스퀘어와 판타지움 상가가 있는데요.

 

골든스퀘어에는 롯데슈퍼, 병원, 스벅, 밥집, 술집 등

판타지움에는 롤러장, 볼링장, 밥집, 술집, 스타벅스 리저브, 다이소 등이 입점해있었습니다.

 

상가 규모도 매우 커서 깜짝 놀랬습니다.

 

 

 

후문에서 반경을 측정해보았는데요.

매우 가깝습니다.

 

벽절골 주공8단지에서

망포역까지 직접 걸어보니,

후문 ~ 망포역 8번출구 : 7분

입구 ~ 망포역 6번출구 : 8분

소요됬구요

(출퇴근 시간에 급행열차가 있어

분당이나 강남으로 출퇴근하시는 입주민들에게는

큰 장점으로 작용할 것 같습니다.)

 

올해 수인선이 개통된다고하니

송도-수원-분당-선전릉-왕십리까지

환승을 없이 이동도 가능합니다.

(수인선이 개통되면, 급행열차의 수가 많이 증가할꺼라고 하네요)

 

 

 

광역버스 정류장까지도 직접 걸어보았습니다.

입구 ~ M5432 정류장(잠실) : 13분

후문 ~ 1550-1 정류장(강남,신논현) : 8분

소요되었습니다.

 

 

<임장후기 및 벽적골 주공8단지에 대한 개인적인 의견>

 

수원 구축 아파트들의 트렌드는

리모델링인듯싶습니다..

 

벽적골 주공8단지도 리모델링을 위해

많은 입주민들이 힘을쓰고있었습니다.

 

리모델링 추진 자체로도

호가를 상당이 높일 수 있고

 

만약 리모델링이 확정된다면

더 큰 호재로 작용할 수 있다는 생각이 들었습니다.

실제 리모델링 추진과 수용성의 여파로

몇년동안 가두리 안에서 매매가가 형성되었던

벽적골 주공8단지의 신고가는

하루하루 급부상하고 있었습니다.

 

일단 초중고품아, 상권, 교통, 리모델링의 호재가 있는 

아파트라고 느껴졌구요.

 

삼성전자 디지털미디어시티가 근처에 있어

실수요가 뒷받침 되는

알짜배기 아파트라고 생각되었습니다.

 

먹자골목과 골든스퀘어, 판타지움의 탄탄한 인프라도

정말 많이 부러웠습니다.

 

현 매매가 기준 가성비 좋은 아파트라고 생각됬었습니다.

 

이 글을 읽는 모든 매도&매수자분들께

도움이 됬으면 합니다.