지제역 더샵 센트럴시티 분양권, 전매제한

 

안녕하세요

J SENS입니다.

 

오늘은 지제역 더샵 센트럴시티에 대해서 알아보겠습니다.

 

최근 고덕신도시와 지제역 역세권 아파트들에 대한 관심이 높아졌는데요.

특히 ‘지제역 더샵 센트럴시티’가 이번

4월 1일부로 전매 제한 만료일에 도래하게 되면서 인기가 치솟도 있다고 합니다.

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우선 평택 지제역 더샵 센트럴시티에 대해

잘 모르시는 분들이 계실꺼같아서

간략하게 설명해드리겠습니다.

 

과거 분양일정

2019년 9월 23일 특별공급을 시작으로
2019년 9월 24일 당해 지역 1순위 청약,
2019년 9월 25일 2순위 청약접수가 진행되었으며​
당첨자 발표일은 2019년 10월 1일,
계약은 2019년 10월 15일부터~17일까지
입주는 2020년 5월 예정 입니다.

 

평면도

갑자기 핫 해진 평택 지제역 더샵 센트럴시티 평면도도

확인을 하고 넘어가야겠죠?

확실이 더샵이 아파트를 잘 뽑는거같습니다^^

아래 그림에서 확인부탁드립니다.

 

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입지

‘평택 지제역 더샵 센트럴시티’는 ‘지제역’ 바로 앞 평택시 지제동 595번지 일원에 

지하1층~지상 최고 27층, 19개동, 

총 1999세대로 구성된 단지로 지제역세권 프리미엄을 가장 크게 누릴 수 있는 입지입니다.

 

작년 평택의 어마어마한 입주물량과 미분양 속에서

‘전 세대 첫 청약마감’과 ‘분양마감’ 을 기록한 단지로 당첨발표 후

바로 호가 프리미엄이 형성되기 시작했는데요.

비조정지구의 도시개발사업지로 전매제한이 6개월이었지만,

고덕신도시가 3년간 전매가 금지된 것에 비하면 상당히 짧은 기간으로

전매 제한 후 프리미엄을 주고서라도 분양권 거래를 원하시는 분들이 많이 늘어나고 있다고 합니다.

 

 

입지분석 및 장점

다들 전매제한이 해제되었기 때문에 많은 관심이 있을꺼라고 생각되어지는데요.

분양권  매수 전 주의사항 및 입지분석에 대해서 알아보겠습니다.

분양 당시 역세권, 몰세권, 학세권의 프리미엄을 모두 누릴 수 있는 단지로

역세권의 중심인 ‘지제역’의 경우 현재 이미 수서고속철도 SRT와 1호선, 경부선, 광역급행버스(M버스)가 운행되고 있으며

수원발 KTX가 2025년에는 개통될 예정이며

최근에는 GTX-C노선 연장 유치를 위해

경기도와 오산, 화성, 평택시가 업무협약을 맺었습니다.

 

 


또한 단지 바로 옆에 위치한 송탄교차로를 이용하여 

평택~제천간 고속도로 및 경부고속도로의 접근성도 좋아 

주변 광역 도시로 이동이 용이하며 

초품아, 고품아로써 학부모 실 입주자들의 실거주 선호도가 좋으며 

무엇보다 이마트 및 중심 상업용지가 도보 이용권내에 위치하고 있어 편리하고 

여유로운 생활이 기대되는 입지입니다.

배후수요도 빼놓을 수 없는데요. 

단지 바로 인근에 고덕산업단지(삼성전자 평택캠퍼스)를 비롯해 

평택일반산업단지, 송탄산업단지등의 다수의 산업단지가 위치해 있고 

평택미군기지이전 및 평택항개발사업등으로 인해 인구유입이 꾸준하게 늘어나고 있어 

탄탄한 배후수요가 뒷받침되고 있다고 하네요.

 

이러한 장점들때문에

전매제한 만료일(4월1일)이 다가오면서

분양권 매도 및 매수를 비롯해 명의변경 가능여부에 대한 문의가 점점 늘어나고 있습니다.

 

실거주하기에는 최적의 아파트라고 생각이 되어지는데요

마지막으로 분양권 명의변경에 대해서 설명드리고 글을 마치겠습니다.

 

‘지제역 더샵 센트럴시티’ 명의변경 일정, 구비서류 및 유의사항

-일시: 2020년 04월 07일 (화)부터 진행

-구비서류
1) 분양계약서&발코니계약서&옵션계약서 원본

2) 매매:부동산실거래신고필증&매매계약서 /증여:증여계약서(검인必)

※6억이상 주택구입시 실거래신고서와 함께 자금조달계획서 평택시청에 제출

3)매도인(증여인):등본1부,인감증명서1부(부동산매도용),신분증,인감도장

4)매수인(수증인):등본1부,인감증명서1부(일반용),신분증,인감도장

- 유의사항 
1) 매도(증여)대리인 불가:해외 출장 및 병가 등의 이유로 참석 불가하다면 공증必

2) 매수(수증)대리: 매수구비서류+위임장(매수인감도장 날인必),대리인 신분증,매수인감증명서1부(위임)

3) 명의변경시 미납&연체료없어야함. 

4) 모든 구비서류는 본인발급용,주민번호 뒤7자리 표시, 서류발급일 3개월 이내 것만 유효.