정보나라

 

안녕하세요

 

오늘도 바쁜 현대인들은 위해

서울 강서구에 위치한 마곡지구9단지

청약정보에 대해서

간단하게 공유해드리겠습니다.

 

 

*마곡지구 9단지 위치, 입지

아래 사진을 보시면 9호선 신방화역, 5호선 송정역, 마곡역 이렇게 3가지 역을 중간에 끼고 있습니다.

게다가 김포공항도 마을버스 거리 수준으로 가깝게 위치하고 있습니다.

 

5호선, 9호선을 이용하는 직장인분들에게는

최고의 입지조건입니다.

 

 

 

*마곡지구 9단지 조감도 & 분양 세대수

 

*마곡지구 9단지 조감도

 

*분양 세대수 및 평면도

총 962세대

59m2 확장 : 433세대

 

 

84m2 비확장 : 52세대

84m2 확장 : 477세대

 

 

 

 

 

 

*청약 전 확인해야될 사항

마곡9단지는 투기과열지구 입니다.

아래 3가지 사항을 반드시 기억하세요

 

1. 과밀억제권역으로 재 당첨제한은 5년 적용 
2. 전매제한이 10년 적용

3. 입주의무기간 없음, 거주의무기간 없음

 

당첨 즉시 전세를 줄 수 있고 거주 의무 기간이 없습니다.

하지만! 전매제한이 10년이므로 신중하게 선택해야 합니다.

(청약 당첨후 10년동안은 무조건 가지고 계셔야해요...)

 

실거주 목적이냐, 투자 목적이냐에 따라 잘판단하셔야합니다.

어느정도 유동자금이 있다면 실거주 대신, 투자목적으로 청약에 도전하셔도 괜찮을듯싶습니다.

 

*마곡지구 9단지 청약 일정 및 장소

1. 입주자 모집공고일 : 2020년 2월 26일(수)
2. 모델아우스오픈일 : 2020년 2월 26일(수)
3. 특별공급 : 2020년 3월 9일(월) ~ 3월 10일(화)
4. 1순위 공급일 : 2020년 3월 16일(월) ~ 3월 17일(화)
5. 2순위 공급일 : 2020년 3월 18일(수)
6. 당점자 발표 : 2020년 3월 25일(수)
7. 당첨자 계약체결 : 2020년 6월 2일(화) ~ 20년 6월 4일(목)

 

 

*마곡지구 9단지 청약 일정 및 장소

특별공급의 경우 서울주택도시공사 홈페이지에서 진행합니다. 

www.i-sh.co.kr

 

일반공급의 경우 청약홈에서 진행합니다. 

https://www.applyhome.co.kr/co/coa/selectMainView.do

 

 

*당첨 확인 방법

위 사이트에서 동일하게 하실 수 있습니다.

 

당첨자 발표와 자격확인서류 제출기간, 계약 체결기간은 아래 표를 참고해주세요.

당첨자 자격확인서류 제출 및 계약체결 장소 : 서울특별시 강남구 개포로 621 서울주택도시공사

 

 

*마곡지구 9단지 공급대상

 

 

*마곡지구 9단지 공급대상

마곡지구 9단지 특별공급 신청자격별, 주택형별 공급세대수

 

 

*특별공급 신청자격별, 주택형별 공급세대수

마곡 도시개발사업지구 9단지 분양아파트 평균분양가

제일 궁금한 부분이죠.

서울주택도시공사에서 진행하는 사업이여서 그런지 상대적으로 분양가가 저렴합니다.

 

1. 전용 59㎡ (25평) : 5억 2,515

2. 전용 84㎡ (35평) : 6억 9,750

 

 

 

*마곡지구 9단지 공공분양 청약 신청 자격

1. 무주택 세대구성원 중 1인만 신청가능

2. 노부모 부양, 생애최초 특별공급 및 일반공급 1순위의 경우 세대주만 가능

 

 

 

*마곡지구 9단지 공공 분양 청약 우선 기준

1. 일반분양, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양 특별공급(다자녀특별공급 제외)

• 금회 분양하는 주택은 해당지역(서울특별시 1년 이상)거주자에게 우선공급하며, 미달시 수도권(서울특별시 1년미만 거주자 및 인천광역시, 경기도) 거주자에게 공급함

• 지역 우선공급은 입주자모집공고일을 기준으로 아래 <표1>의 조건을 만족하는 자를 대상으로 함

일반분양, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양

 

2. 다자녀 특별분양

• 해당 주택건설지역 시∙군∙구가 속한 시∙도에 50%, 나머지 시∙도에 50%를 배정하며, 미달 시 타 시∙도에 배정함

 

 

*마곡지구 9단지 청약 소득 기준

마곡지구 9단지의 경우 위에서 소개한 내용인

특별공급(신혼부부, 생애최초, 노부모부양, 다자녀 특별분양)에만 소득기준을 두고 있습니다.
일반 분양을 고려하신다면 대상이 아니라고 합니다.

 

*마곡지구 9단지 청약 소득 기준

* 가구당 월평균소득액 산정기준은 무주택세대구성원 중 만 19세 이상인자 전원의 소득을 합산

 

 

*마곡지구 9단지 다자녀가구 특별공급 기준

1. 2020년 2월 26일 현재 서울특별시, 인천광역시, 경기도에 거주하는 무주택세대구성원
2. 만19세 미만 (2001.02.27 이후 출생자) 인 자녀 태아나 입양아 포함 3명 이상을 둔 무주택세대구성원 
3. 청약저축 또는 주택청약종합저축에 가입하여 6개월 이상되고 월 납입금 6회이상 납입한 분
4. 소득기준에 부합한 분 (상위 표 참조)

 

 

*마곡지구 9단지 노부모부양 특별공급 기준

1. 2020년 2월 26일 현재 서울특별시, 인천광역시, 경기도에 거주하는 무주택세대구성원 중 세대주
2. 청약저축 또는 주택청약종합저축에 가입하여 2년 이상되고 월 납입금 24회이상 납입한 분
3. 과거 5년 이내에 신청자 본인 및 무주택세대구성원 전원 다 청약 당첨사실이 없는 분
4. 피부양 직계존속을 포함한 무주택세대구성원 전원이 무주택이어야 함 
5. 소득기준에 부합한 분 (상위 표 참조)

 

 

*마곡지구 9단지 신혼부부 특별공급 기준

1. 2020년 2월 26일 현재 서울특별시, 인천광역시, 경기도에 거주하는 무주택세대구성원
2. 청약저축 또는 주택청약종합저축에 가입하여 6개월 이상되고 월 납입금 6회이상 납입한 분
3. 소득기준에 부합한 분 (하기 표 참조)

 

 

*마곡지구 9단지 생애최초 특별공급 기준

1. 2020년 2월 26일 현재 서울특별시, 인천광역시, 경기도에 거주하는 무주택세대구성원 중 세대주
2. 청약저축 또는 주택청약종합저축에 가입하여 2년 이상되고 월 납입금 24회이상 납입한 분(600만원 이상)
3. 과거 5년 이내에 신청자 본인 및 무주택세대구성원 전원 다 청약 당첨사실이 없는 분
4. 근로자 또는 자영업자로서 5년이상 소득세를 납부한 분
5. 소득기준에 부합한 분(상위 표 참조)

 

 

*마곡지구 9단지 일반공급 기준

1. 2020년 2월 26일 현재 서울특별시, 인천광역시, 경기도에 거주하는 무주택세대구성원
2. 청약저축 또는 주택청약종합저축을 갖고 있는 분

 

*59㎡ 형 주택기금 대출 정보

전용면적 59㎡의 주택가격 중 잔금에 주택도시기금(융자금, 5,500만원)이 포함되어 있으며,

전용면적 84㎡의 주택은 주택도시기금 해당사항 없음

 

이상 마곡9단지 청약정보에 대해서 알아보았습니다.

주변시세에 분양가가 저렴하므로

저는 일단 실거주와 투자 2가지 목적으로 청약에 도전해 볼 생각입니다.

 

각자 상황에 맞게 작전을 잘 짜서

마곡9단지 청약에 도전해보시기 바랍니다.

 

감사합니다.