정보나라

안녕하세요.

부동산 규제가 심해짐에 따라 규제가 다소 약한 수원, 용인으로 투자자들이 몰려들고 있습니다.

수원 매교역 재개발과, 망포, 영통 신축과 리모델링 호재로 집값이 무섭게 상승중인데요.

오늘은 영통의 유일 신축, 영통로 효성해링턴플레이스(25평, 30평)에 대해서 알아보겠습니다.

입주민들 사이에서는 매우 살기좋은 아파트, 아파트 관리가 잘되는 아파트로 소개가 되네요^^

간략하게 요약하자면,

영통역 - 도보9분

망포역 - 도보13분

서천역(예정) - 도보7분

트리플 역세권이라는 매우 큰 장점이 있구요.

수인선이 곧 개통됨에 따라 송도-오이도-안산-수원-분당-강남-왕십리까지 환승을 하지 않고 이동할 수 있는 장점.

특히, 매일 서울로 출퇴근하는 사람에게 가장 큰 장점으로 소개되는,

강남, 신논현, 양재, 잠실, 강변, 사당, 종로, 서울역으로 가는 광역버스의 첫번째정류장이 도보 3분 거리에 위치 합니다.

더 많은 장점이 있지만 글보다는 아래 그림에서 더 쉽게 확인 가능합니다.

위의 그림만 보더라도, 매우 살기 좋은 아파트라는걸 확인할 수 있는데요.

이러한 입지에 신축이라는 메리트 때문에 요즘 매우 핫한 아파트로라고 입소문이 나고 있다고 하네요.

많은분들이 영통역까지 실제 도보 시간을 궁금해해서 직접 걸어보았습니다.

아래와 그림과 같이 후문에서 출발하여, 풀잎어린이 공원과 살구골공원을 지나면 

실제로 영통역 3번출구까지 약 9분이 소요되더라구요. 

그리고 망포역까지도 직접 걸어보니,

정문에서 출발 후 옆 아파트 단지내를 통해 수원어린이 교통공원을 거져서 가게 되면,

망포역 1번출구까지 약 13분 정도가 소요되었습니다.

(분당이나 선정릉으로 출퇴근 하시는 분들은 망포역으로 가서 아침에 급행을 타면 좋을꺼같습니다.)

마지막으로, 영통로 효성해링턴플레이스 아파트에서 영통역까지의 반경을 측정해봤는데요.

약 500m로 생각보다 훨씬 더 가까운곳에 자리잡고 있다는 것을 확인할 수 있었습니다.

마지막으로 추가 설명을 하자면,

영통 유일 신축이며, 트리플역세권, 서울로가는 버스정류장이 첫번째로 앉아서 갈 수 있는 큰 메리트.

지하주차장은 2층 + 주차유도등 설치

단지내 주민휴게실의 무인커피자판기 등등등

아파트 단지 관리가 매우 잘고 있다고 느꼈습니다.

망포 신축과 더불어 6억 키맞추기까지 무난하게 될거라고 생각되며,

주변 상황에 의한 변화는 있겠으나 기본적 입지는 매우 괜찮아 보였습니다.

하루하루 신고가를 기록하고있다는 영통로 효성해링턴플레이스 임장을 마치며, 

매도&매수자분들게 많은 도움이 되는 글이 됬으면 좋겠습니다.

안녕하세요. 

부동산 규제가 심해짐에 따라 규제가 다소 약한 수원으로 투자자들이 몰려들고있는 상황입니다.

수원은 매교역 재개발 및 영통 & 망포 신축의 호재로 집값이 무섭게 상승중인데요.

오늘은 수원 권선동에 위치한 숨은 보석 권선주공3단지(20평, 25평)에 대해서 알아보겠습니다.

입주민들 사이에서는 "상승장 & 하락장에도 실패하지 않은 가치투자처, 초역세권 아파트"로 소개가 되네요.

아주~~~ 간략하게 장점만 요약하자면,

초역세권 - 매탄권선역 (구축 유일 지하주차장 연결!)

초품아, 고품아, 공품아로써 매우 살기좋은 아파트입니다

삼성전자 서문까지 도보로 3분 소요 

서울로 출퇴근하시는 분들은 도보 5분거리에 강남역, 양재역, 사당역, 서울역으로 가는 광역버스를 탈 수 있습니다.

더 많은 장점이 있지만 글보다는 아래 그림에서 더 쉽게 확인 가능합니다^^

더 간략하게 요약하기 위해 권선주공3단지 도보5분 컷으로 요약하였습니다.

아래 그림만 봐도 매우 살기좋은 동네라는게 느껴지실껍니다^^

아래 지도에서 수원시 여성문화공간이 보이실텐데요. 

요즘 어린이 장난감 구매하시기 매우 부담될꺼라고생각합니다. 장난감 부피도 커서 공간도 많이 차지하구요. 

하지만 수원시 여성문화공간은 무료키즈카페부터 어린이 장난감을 무료로 대여할 수 있다고 하니 아이를 키우시는 분이라면 꼭 한번 방문해보시기 바랍니다.

정문에서 매탄권선역 2번출구까지 직선거리로 환산하면 200m 이구요.

네이버 지도상으로는 도보 2분이 찍힙니다^^

추가로 권선주공3단지 정문에서 매탄권선역 2번출구 반경은 약 153m 입니다.

이상 수원에 위치한 권선주공3단지에 대해서 간략하게 알아보았습니다.

20년 1월 20일 기준, 팔달6구역 조합권 피가 4억에 거래되었다는 소식을 들었습니다. 그럼 팔달 6구역, 8구역, 권선 6구역의 피도 최소 4억이나 한다는 이야기인데요...ㅠㅠ 돈이 매우 많거나 여유가 있는 분들은 상관이 없겠지만, 무리한 대출로 인해 삶의질이 깨지기보다는 호재(?)가 존재하는 권선주공3단지와 같은 똘똘한 한채를 구매하는것도 추천드립니다.

(제가 들은 정보는 리모델링 인허가를 위해 움직이고 있다는 소문을 있습니다..)

결론을 말씀드리면, 

아직 상승 전, 리모델링 및 수원역 GTX호재, 수인선으로 급행 호재가 있는 알짜배기 권선주공3단지를 추천드립니다.

감사합니다.

안녕하세요. 오늘은 옥수동 "한남 하이츠" 재건축 시공사 선정에 대해서 알아보겠습니다.

드디어 오늘!! 서울 성동구 옥수동 "한남 하이츠" 재건축 시공사 시공이 GS건설로 선정되었습니다.

(아래 아파트의 최근 실거래가는 25억5000이네요ㅠㅠ..아마 재건축 후 훨~~씬 비싸지지 않을까요..)

건축개요안도 확인해 보시구요.

각 건설사에서 투표 전 제시한 조건이므로, 한번 읽어보시면 도움이 될 듯 싶습니다.

현대건설

1. 촉진비 2천억원

2. 마감재 고급

3. 대형 평형에 적용한 독일 명품 주방 가구인 불탑 적용

4. 이건창호(단열간봉+아르곤)

GS건설

1. 촉진비 550억

2. 마갑재 일부만 고급

3. LG시그니처 올레드TV 65인치 제공

4. LG창호

한남하이츠 재건축 조합이 18일 서울 성동구 옥수교회에서 개최한 시공사 선정 임시총회에서 281표(약55프로)를 얻어 현대건설(228표)을 제치고 선정이 되었습니다. 조합원 557명 가운데 510명(약91프로)이 참여했으며 한표의 기권&무효가 나왔습니다.

한남하이츠 재건축은 서울 용산구 한남동 한남3구역 재개발과 함께 서울 강북권에서 도시정비사업 대어로 손 꼽힙니다.

1982년에 지어진 535가구의 아파트를 헐고 10개동으로 이루어진 790가구를 새로 짓는 사업입니다.

가장 큰 장점으로는 한강 조망이 가능한데다 강을 사이에 두고 강남의 부촌인 압구정동을 마주하고 있어 이번 수주가 향후 주요 재개발&재건축 수주전에도 영향을 미칠 수 있는 것으로 평가 됩니다.

GS건설 관계자는 올해 첫 도시정비사업 수주전에서 의미 있는 표 차로 승리하면서 자이 브랜드 파워에 대한 고객 신뢰를 다시 한벙 확인했다라고 말했으며 한남하이츠를 강북 대표 단지로 만들어 신뢰에 보담할 것이라고 말했습니다.

앞서 이번 사업은 GS건설이 지난해 10월 말단독으로 입찰에 참여해 시공사 선정이 유찰된데 이어 같은 해 12월 말 시공사 재입찰에는 GS건설과 현대걸설이 참여했습니다.

두 건설사는 2017년 서울 서초구 반포주공 1단지 1. 2. 4주구에서 치열한 수주전을 치렀고, 수주 과열로 검찰 수사가 진행 중인 서울 용산구 한남3구역 재개발 시공사 선정 입찰 과정에서도 경쟁을 했기 때문에 이번 결과에 많은 관심이 쏠렸습니다.

14일, GS건설은 한남자이 더 리버로 재건축한다는 내용의 청사진을 공개했는데요.

한강 입지의 장점을 살려 한강조망권을 305가구까지 늘리고, 테라스형을 347가구로 극대화하겠다는 내용 등이 포함됬습니다.