정보나라

안녕하세요

오늘은 용두 래미안 엘리니티 청약정보에 대해서 알아보겠습니다

분양가 : 59,700 ~ 125,000

유형 : 아파트 민간분양으로 소유권 이전 등기일까지 전매제한

위치 : 서울시 동대문 용두동 753-9번지 일대

규모 : 분양 475세대 (총 1,048세대)

면적 : 71mm~164mm

건설사 : 삼성물산

분양 : 2020.06.11

입주예정일 : 2022.08

1. 입지 및 청약정보

- 1호선과 2호선 그리고 우이신설경전철 등 다양한 교통망을 누릴 수 있습니다.

- 동대문구는 서울 내에서도 중심이라 불리우는 곳으로써 어디든 접근이 용이하기 때문에 부동산에 있어서는 최고의 입지적 조건을 갖추고 있는 아파트단지입니다.

- 분당선, 5호선, 6호선 모두 가깝게 위치해 있기 때문에 역세권 중에서도

가장 핫한 입지적 조건을 갖추고 있는 아파트 단지입니다.

 - 도보거리 내 위치한 제기동역이나 신설동역 같은 경우에는 강남까지 30분여분이면 접근이 가능

- 종로 20분, 청량리역 역시 가깝게 배치되어 있어 KTX 이용하신다면

전국 어디든 빠르게 접근할 수 있는 입지적 조건을 갖추고 있습니다.

 - 용두동을 살펴보게 되면 내부순환로와 동부간선도로, 북부간선도로 모두 진입이 수월하게 때문에

수도권 전역으로 빠르게 이동이 가능하기 때문에 그만큼 교통 허브망이라는 장점도 볼 수 있는 아파트단지입니다.

2. 타입

 - 소비자의 선택폭을 넓히기 위한 15가지 타입

 - 1048세대 중에서 이번 청약으로 당철될 수 있는 세대수는 불과 475세대

(높은 경쟁률 예상)

3. 단지 배치도

 - 워라밸 시스템은 물론 다양한 편의시설, 커뮤니티 시설이 설계되어 있어 삶의 질은 높이며,

쾌적한 주거 환경을 자랑합니다.

 - 다양한 커뮤니티 시설, 시니어스클럽,  보육시설이 모두 배치되어 있으며

커뮤니티시설에서는 문화와 건강 그리고 교육까지 모두 해결할 수 있는 시설들이 갖추고 있습니다.

4. 분양가[발코니 확장비]

1) 51A : 5.91억 ~ 6.28억 [1,590만원]
2) 51B : 5.78억 ~ 6.03억 [1,590만원]
3) 59A : 7.12억 ~ 7.34억 [1,680만원]
4) 59B : 6.90억 ~ 7.19억 [1,790만원]
5) 74A : 8.14억 ~ 8.39억 [1,890만원]
6) 74B : 7.97억 ~ 8.31억 [1,950만원]
7) 84A : 9.19억 ~ 9.67억 [1,960만원]
8) 84B : 9.09억 ~ 9.67억 [1,990만원]
9) 84C : 9.00억 ~ 9.48억 [2,090만원]
10) 84D : 9.09억 ~ 9.48억 [2,060만원]
11) 89 : 9.68억 [2,270만원]
12) 101A : 12.50억 [3,120만원]
13) 101B : 12.50억 [3,350만원]
14) 109 : 10.87억 [2,500만원]
15) 121 : 11.95억 [2,660만원]

전용 85제곱 이하는 가점제 100%

85제곱 초과는 가점 50%

추첨 50%가 적용

래미안 엘리니티 3.3㎡ 평균 분양가는 2,745만원

납부 진행 방식은 계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20%이며,

9억원 이상부터는 중도금 대출을 받으실 수 없습니다.

따라서 74제곱 평형까지 중도금 대출을 받으실 수 있습니다.

​

5. 발코니 확장 비

6. 청약자격

7. 1순위 청약 조건 및 지역별 예치금

안녕하세요

드디어 기다리고 기다리던 수원 화서역 푸르지오 브리시엘 입주자 모집공고가 올라왔습니다!!

간단하게 입지 분석과 모집공고에 대해서 알아보겠습니다.

*청약일정 

*사업위치 

사업지의 위치는 수원시 장안구 정자동 111일원의 아주 좋은 위치에 지어질 예정으로

총665세대의 중소형 평형대로 구성되어 있는 아파트입니다.

신분당선 예정으로 아래와 같이 나와있는데요.

언제 완공이 될지 정말 궁금하네요!

*청약접수일

1. 특별공급 : 2020. 6 .1
2. 1순위 : 2020. 6 .2
3. 2순위 : 2020. 6 .4

*당첨발표일
- 2020. 6. 10일
​
*계약일
- 2020. 6. 24 ~ 2020. 6. 30

*세대정보

화서역 푸르지오 브리시엘의 공급대상 세대는 국민주택규모 이하의 84타입부터 189타입까지

총10가지의 세대가 구성되어 있습니다.

일반 및 특별 대상으로 나뉘어져 있어 각자 맞는 모집공고에 맞춰 지원하시면 됩니다.

​

*공급금액(최고가 기준)

수원분양가 치고 가격이 매우 높습니다.

거의 광교 아파트 매매가와 비슷해지네요^^;;

84A(225세대)

7억2천7백

84B(146세대)

7억2천

84C(72세대)

7억2천5백

104A(110세대)

8억8천3백

104B(72세대)

8억6천9백

104C(35세대)

8억7천9백

154A(1세대)

12억5천1백

154B(2세대)

12억5천3백

189A(1세대)

15억3천5백

189B(1세대)

15억2천8백

*납부일정

계약금10% (계약시)

중도금 50%

1회(10%) 2020년 12월 15일 / 2회(10%) 2021 8월16일

3회(10%) 2022년 5월 16일 / 4회(10%) 2022 10월17일

5회(10%) 2023 3월15일

잔금 40% (입주지정일)

*청약 가능 여부 확인

무주택자(세대주)는 가점제,

1주택 소유한 세대에 속한 자(세대주) 는 추첨제로 입주자 선정

(주택소유 여부에 따라 분류됩니다.)

1주택 이상 소유하신 분은 가점제 청약이 불가

2주택 이상 소유하신 분은 청약 1순위 자격에서 제외됩니다.

(1주택 이하(무주택 또는 1주택 소유자)만 1순위 청약가능)

무주택자(세대주)는 가점제,

1주택 소유한 세대에 속한 자(세대주) 는 추첨제로 입주자 선정됩니다.

(주택소유 여부에 따라 분류됩니다.)

공급 세대수의 75%를 가점제로

나머지 25%를 추첨제

전용면적 85㎡초과 주택의 경우 일반공급 세대수의 30%를 가점제로,

나머지 70%를 추첨제로 적용하여 공급

*재당첨제한기간

청약 당첨자는 7년간 재당첨제한기간이 적용되오니 유의하시기 바랍니다.

*화서역 푸르지오 브리시엘 타입

*화서역 푸르지오 브리시엘 단지정보

화서역 푸르지오 브리시엘의 단지는 총3개동의 101동 최고높이 41층, 102동 최고높이 40층, 103동 최고높이 40층으로 대부분 40층이되는 고층건물로 단지내부에는 동간사이에는 공개공지를 활용하여 녹지공간을 구성한 모습이며, 단지의 전체형태로 북쪽으로는 대유평공원이 입지하고 있어 녹지 경관이 펼쳐질 전망입니다. 또 남쪽 및 남서향 부분은 대로변이 위치하고 있어 조망권은 충분히 확보될 것 같아 보입니다.

*화서역 푸르지오 브리시엘 커뮤니티 시설

안녕하세요

드디어 기다리고 기다리던 동탄 헤리엇 입주자 모집공고가 올라왔습니다!!

간단하게 입지 분석과 특별 공급, 일반 공급, 단점 및 청약 공고에 대해서 알아보겠습니다.

1. 입지 

경기도 화성시 오산동 162-11번지 일원에 건축되는 동탄역 헤리엇은 입지가 매우 좋아
많은 분들의 기대와 관심이 분양전에도 꾸준히 이어지던 곳입니다.

옆쪽으로 골프장이 있어서 영구조망권은 물론 주변 이마트 트레이더스의 입점이 예정되어 있어서
주거입지환경으로써는 정말 좋은 입지의 헤리엇입니다.

​
2. 교통입지

SRT이용시 수서까지 약 15분대로 아주 편리한 이용이 가능한 고속철도가 있습니다.
동탄역까지는 도보로 약 800미터 내외로 도보권으로 약 15분내외로 이용이 가능합니다.
초 역세권까지는 아니지만 역 이용에 무리가 없는 정도라고 판단됩니다.

3. GTX호재

가장 큰 호재인 GTX - A 노선입니다.
약 2023년 완공 예정이며, 삼성역까지 약 20분 정도 소요된다고 합니다.

4. 인동선 지하철

동탄-영통-인덕원간의 복선전철으로 2021년 착공을 시작으로 2026년 완공을 예정 목표로 하고 있습니다.
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5. 조망권

바로 옆쪽으로 리베라CC골프장 조망의 확보가 가능합니다.
골프장뷰이기 때문에 추후 다른 건물이나 아파트가 들어와 뷰를 가리는 일은 없습니다^^

6. 초등학교 위치

초등학교 배정은 동탄초등학교로 된다고 합니다.

길정비가 안되서 지금 현재 성인 도보로 약 20분이 걸립니다

아마 입주가 시작되면 입주민들의 민원으로 개선이 되지 않을까 생각이 됩니다.

7. 동호수 배치도 및 평면도

단지 내 토지 규모가 그리크지 않아 동간거리가 가깝습니다.

남서향의배치로, 동간 간격으로 인한 저층부의 일조량과 프라이버시가 걱정됩니다.

​
8. 평면도

- 97A : 세대수가 적지만, 골프장 조망권이 확보되는 곳

- 97B : 무난한 타입

- 97C : 타워형 구조로 선호도 부분에서 낮아 당첨확률을 높일 수 있습니다. 

- 107㎡은 한가지 타입으로 판상형 구조입니다.

- 115 A/B

팬트하우스 탑층에 위치하며 워낙 대형평형이고,

세대가 제한적인 팬트하우스이기때문에

골프장 조망, 탑층의 프리미엄은 확보된 타입입니다. 

8. 분양가 및 발코니확장대금 입니다.

97A타입 

최저가 49750만원 ~ 최고가 56380만원 

발코니 확장대금 648만7천원 

97B타입 

최저가 45230만원 ~ 최고가 56250만원 

발코니 확장대금 801만9천원 

97C타입 

최저가 44770만원 ~ 최고가 55680만원 

발코니 확장대금 834만8천원 

107타입 

최저가 50250만원 ~ 최고가 56960만원 

발코니 확장대금 671만8천원 

115A 

154017만원 

발코니확 장대금 908만 6천원 

115B 

155560만원 

발코니 확장대금 1295만 8천원 

9. 주변시세
범호반베르디움 108㎡기준 약 8억

동탄한화꿈에그린 110㎡기준 약10억 

시범대원칸타빌 107㎡기준 약 8억5천

동탄시범더샵 113㎡기준 약 10억5천


주변아파트는 8억~10억 사이에 매매가가 형성되어있습니다.

동탄 헤리엇 분양가를 생각해본다면 당첨 후 프리미엄은

최소 2~3억은은 먹고 들어간다고 생각하시면 됩니다.

10. 특별공급 청약조건

1. 다자녀 : 미성년 자녀 3명 이상 / 청약통장 6개월 이상

(경기도 거주자 50% / 수도권 거주자 50%)

2. 신혼부부 : 전 세대 전용면적 85 제곱 미터 초과로 공급 안됨

3. 노부모부양 : 만 65세 이상의 피부양 직계존속 3년 이상 부양 / 청약통장 24개월 이상

11. 일반 공급 청약 조건

1) 청약과열지역 및 조정대상지역

2) 청약1순위

만 19세 이상 세대주

(화성시 1년 이상거주하시면 우선공급 30% 

경기도 6개월 이상 거주 20% 
수도권 50%로)

통장 가입기간 24개월 이상 + 예치금

3) 청약2순위

청약통장가입기간 가입기간 X

예치금 X

4) 85mm 초과 (가점30%, 추첨70%)

*추첨 : 무주택자 75% / 무주택구성원 및 1주택처분승낙자 25%

5) 분양권 6년 전매제한 / 10년간 청약 재 당첨 제한

6) 예치금은 아래 표 참고

11. 단점​

- 규제지역으로 분양권 6년 전매제한

- 입주시점 대출 규제 영향 가능성 있음

- 상대적으로 적은 세대 구성

- 지금 당장 학군의 아쉬움

마지막 분양일정은 6월 1일 1순위를 시작으로 6월 10일 당첨자 발표
6월 22일~26일로 순차적으로 정당계약 입니다.


​

친한 지인분께서 결혼을 하면서 성산시영아파트 20평 아파트를 올수리하며 입주했습니다.

대략 4~5년 전쯤인거 같습니다.

재개발될때까지 몸빵하면서 버틴다고 했는데, 안전진단 적성성 검토를 최종 통과하면서 재건축 추진이 확정되었네요.^^

입주민 모두 축하드립니다^^

1986년 지어진 성산시영은 올해로 준공 35년 차를 맞았으며,

지인 집에 방문을 했을당시 올 수리를해서 그런지 주차빼고는 실거주하기에는 최적의  요건이라고 생각했었습니다.

동간거리도 넓고, 입지가 정말 좋았습니다.

아래 지도를 보시면

홈플러스 서울월드컵경기장, 난지천공원,한강이 가깝고

교통이 편리해 뛰어난 입지 조건을 갖췄습니다.

지하철 6호선 마포구청역·월드컵경기장역 등이

모두 도보 10분 이내 있습니다. 

재개발 이야기가 나오면서 매매가가 꽤 많이 올랐으며,

마포구 일간 방문자 1위로 많은 인기를 누리고 있습니다.

어제 재개발이 확정됬다는 소식이 돌았으니,

아마 몇달은 쭉~ 방문자 1위의 자리를 지켜낼꺼같습니다.

성산시영 재건축 예비추진위원회 관계자는

"안전진단을 최종 통과한 만큼 현재 55% 수준인 소유자 동의율을

1년 안에 80%까지 높이면서 정비계획 수립 등 본격적인 사업 추진을 시작할 것"

이라고 밝혔습니다. 

재건축 안전진단의 경우

A~C등급은 유지·보수(재건축 불가)

D등급은 조건부 재건축(공공기관 검증 필요)

E등급은 재건축 확정 판정으로 분류됩니다.

성산시영아파는 올해 초 정밀안전진단에서 D등급을 받아 공공기관의 적정성 검토를 약 4개월간 받았으며,

등급에 이상이 없다는 판정을 받아 재건축 추진이 최종 확정이 되었다고 하네요.

2018년에는 정밀안전진단을 추진했으나

국토교통부가 갑자기 안전진단 기준을 강화하면서 난관에 봉착한 적도 있습니다.

이후 주민들은 예비추진위원회를 구성하고 무보수로 일하는 등 재건축 추진 희망을 되살리기 위해 많은 노력을 했고 그 결과 재건축 확정을 받은거라고 하네요.

입주민들의 단합도 한몫한거같네요 ㅜㅜ

재개발이 진행되면 분명 고층으로 완공될 것이며,

높은 고층은 한강뷰까지도 보일꺼같습니다.

한강조망권에 대한 입주민들의 기대심리도 매우 클듯싶습니다.

성산시영아파트 재개발 확정으로 인해

정밀안전진단을 조건부를 통과한

은평구 불광 미성 아파트와 양천구 목동6단지 아파트들도 인기가 매우 거세지고 있습니다.

강남의 경우 재건축 추진이 주변 시세 상승을 이끈다는 우려 때문에 정부 견제가 심하지만,

비강남 지역의 경우 시세가 비교적 낮고 실거주자 주거 환경을 정비한다는 측면에서 인허가 절차가 비교적 원활하게 진행되고 있는 점은 성산시역아파트, 은평구 불광 미성 아파트와 양천구 목동6단지 아파트 입주민들이게 긍정적인 효과로 작용할 것 입니다. 

안녕하세요

오늘은 수원에 위치한 영통 자이에 대한

입지 분석 및 입주자모집 공고 공유드립니다.

간략한 정보 확인하세요!

<홈페이지>

http://youngt-xi.co.kr/web/index.htm

<사이버모델하우스 주소>

http://www.youngt-xi.co.kr

<입지 환경>

<건축규모> 

7개동, 지하2층 ~ 지상27층

<단지배치도>

<동호수>

<청약날짜>

특별공급 04.21(화)

일반 1순위(당해) 04.22(수)

일반 1순위(기타) 04.23(목)

일반 2순위 04.24(금)

당첨자발표 05.04(월)

<1순위 청약 조건>

수원시 영통구는 조정대상지역로서 입주자모집공고일 기준

최근 1년간 계속하여 거주하여야 1순위입니다

*당해우선입니다.

<공급대상>

59A(375세대)

59B(172세대)

75A(106세대)

총 653세대

<평면도>

59A (375세대)

59B (172세대)

75A (106세대)

<분양가>

*6층이상의 매매가로 표기하였습니다.

59A 4억4천4백

59B 4억4천4백

75A 5악5천1백

다들 아시다시피

입주전에는

계약금10%, 중도금60%, 잔금30%를 납부하여야합니다.

<발코니 확장비>

59A : 1180만원

59B : 1250만원

75A : 1380만원

<유상옵션1 : 현관중문, 바닥마감재(포셀린타일), 공간옵션>

59A : 현관중문 220만원 / 바닥포셀린 99만원

59B : 현관중문 225만원 / 바닥포셀린 99만원

75A : 현관중문 220만원 / 바닥포셀린 110만원 / 공간옵션 275만원

<유상옵션2 : 시스템 에어콘>

<유상옵션3 : 시스클라인(환기형 공기청정 시스템)>

<유상옵션4 : 주방가전 옵션>

<특별공급 신청자격별 주택형별 공급세대수>

일반 특공 다자녀 특공 / 신혼부부 특공 / 노부모부양 특공

<청약자견 요건>

*입지 분석입니다.

가격으로 보면 저렴해 보일 수 있으나, 이곳은 망포역까지 도로로 어려운 거리입니다.

조정지역이라 투자가치는 높지 않다고 판단되며, 실거주는 좋다고 생각됩니다.

​

​※주의사항

- 조정지역

- 전매제한

- 당해 우선(수원 1년이상 거주자 우선)

안녕하세요

오늘은 인천 중구에서 핫~~한 아파트

연안아파트와 항운아파트

연안&항운아파트에 대해서 알아보겠습니다.

참고로 저는 투자자도 아니며 입주민도 아닙니다.

부동산 공부를 하고있는 부린이이며,

꽤 오래전부터 진행되었던 이주계획이 하루빨리 마무리 되길 응원하면서 쓰는글입니다.

우선 잘 모르시는분들을 위해 간단히 설명 드리자면,

연안&항운아파트는

석탄과 모래, 컨테이너 부두를 오가는 대형 덤프트럭이 내는 소음과 먼지 등 공해로 인해 살았으며,

2001년 중앙환경분쟁조정위원회는 고속도로 주변에 애당초 아파트 건설 허가를 내준 것이 잘못이라며

배상 결정을 내렸습니다. 

인천남항 항만배후단지 2단계(아암물류 2단지) 개발과

항운·연안아파트 이주 민원을 해소하기 위한 상생협력 업무협약을 맺으면서

아암물류 2단지 개발사업에 항운·연안아파트 이주 사업을 포함시켜 추진하는

SPC를 구성하기로 합의하였고

이주 위치는 송도9공구에 위치하며,

8공구 경계라인 바로 위쪽으로 보시면 됩니다.

이주단지 근처에는 올해 송도랜드마크시티역이 들어올 예정입니다.

8공구에도 곧 입주를 시작할 예정이므로,

8공구와 9공구 근처에도 지하철 역이 연장되지 않을까 조심스럽게 예상해봅니다.

연안 항운아파트에 대해 처음접하시는 분들은 위치에 대해서 궁금해 하실꺼같은데요.

현재 연안 항운 아파트의 위치는 연안부두에 근처이며,

숭의역에서 버스로 5~10분 정도 걸리는 위치에 있습니다.

요근래 핫해진 이유를 알아보니

지도에서 볼 수 있듯이 8공구가 올해부터 입주를 시작합니다.

8공구 위에는 바로 9공구이구요.

8공구까지 입주가 완료되면,

당연히 9공구 입주가 시작 될 것이고

연안&항운아파트의 이주 계획이 아무래도 탄력을 받을 수 있지 않을까해서

많은 투자자들이 몰리고 있다고 합니다.

호갱노노에서 핫한 이유를 알수있는게 매매가가 가파르게 상승하고있는 중입니다.

<연안아파트>

<항운아파트>

이주 관련 된 기사도 요근래 올라왔구요.

개인적인 생각으론 선거철때문에 더 올라오지 않을까 라는 생각도 해보게 되네요.

그리고 이해할 수 없는 부분 한가지가 있는데요.

연안&항운아파트 500m 거리에 신축아파트가 지어졌습니다.

분양이 완료되었고 (경쟁률은 매우 낮았지만)

2023년 4월에 입주 예정이라는데

이 위치에 건축허가를 내준게 조금 이해가 안되긴하네요.

타카페에서는 이주계획이 오래된만큼 투기꾼들만 남아있다는 생각을 많이 가지고있어서

좋지않은 시선을 보는 경향이 없지 않아 있습니다.

간단히 말해

나는 힘들게 송도에 입주했는데

(청약&프리미엄&대출이자)

항운연안아파트를 매매한 투기꾼들은 저렴하게 들어오고

공원이 형성될 녹색부지에 이주계획이 잡혀있고,

이미 인구가 많은데 연안항운 입주민 이주까지 하게된다면

더욱더 인구과밀이라면서

송도 입성을 반대하는 댓글들을 본적이 있습니다.

하지만, 이주를 위해 아직까지 버틴 입주민도 분명히 있을테고

오랜 이주 계획으로 스트레스도 받고 중간에 팔지않고 기회비용을 잃버린 사람들도 분명히 있을껍니다.

정부에서 약속한대로 일이 진행됬다면 이러한 따가운 눈초리도 받지 않았을텐데요.

더욱도 자세히쓰고싶은 주제였지만,

예민한 부분이라 이주계획이 진행중이라서 관심이 쏠리고 있는 아파트다 라고만 봐주시면 감사하겠습니다

다시 말씀드리지만,

참고로 저는 투자자도 아니며 입주민도 아닙니다.

부동산 공부를 하고있는 부린이이며,

꽤 오래전부터 진행되었던 이주계획이 하루빨리 마무리 되길 응원하면서 쓰는글입니다.

감사합니다.

안녕하세요

오늘은

경기 시흥시 작곡동에 위치한

핫플레이스로 떠오르고있는

시흥장현 영무예다음

분양 일정 및 입지 정보를 알려드리겠습니다.

가장먼저 확인하셔야할건 
분양일정 입니다.

3월30일(월) 특공

3월31일(화) 1순위접수

4월7일(화) 당첨자발표

입지 및 장점
바로 집 앞에 있는 초 역세권  입지 프리미엄

단지 바로 앞 수변공원과

초,중,고

교통과 원스톱 생활 권,

파크라이프라는 최근 주거 선호도 높음

월곶-판교선 장곡역이 2025년 개통 예정이며

제3경인고속도로, 
영동고속도로 등 광역권 
아주 좋은 교통망을 가지고 있습니다.

장현지구 최대 근린상업지구도 
가까이에 있기 때문에
여유로운 문화 생활 및 쇼핑 인프라를 
갖춘 것도 선호도 높은 요소 중 하나 입니다.

초역세권으로 장곡역이 추후 완공되네요. 

​

공급대상

주력은 84평형입니다.

신혼부부나 어린자녀를 둔 부부에게 인기가 매우 좋을 듯 싶습니다.

아파트 연령대도 살아보니 매우 중요한거같아요!

공급금액

고층기준으로 4억2천5백정도로 생각하시면 될꺼같습니다.

음... 생각보다 비싸네요...ㅠㅠ

비싸다고 생각해도 아마 프리미엄은 최소 1억부터 시작하지 않을까요?

요즘 부동산을 예측하기가 정말 어렵습니다. 

발코니확장금액

생각보다 저렵하니 필수로 진행하세요!

단지도

평면도

가장 선호도가 높은 84m2A입니다.

요즘 아파트라 그런지 잘빠졌네요^^

실내 내부 모습

오늘 특별공급이 끝났고, 내일은 1순위 입니다.

로또 청약 되시길 응원하겠습니다.

안녕하세요

J SENS입니다.

오늘은 동탄2신도시에서 곧 분양을 시작 할 로또아파트!

동탄역 헤리엇 분양소식 및 입지분석에 대해서 알려드리겠습니다.

동탄역 헤리엇 입지정보

C16블록위치는 동탄역 남측 1Km이내에 자리하고 있고

도보15분, 버스로는 1~2개 구간, 트램정거장을 끼고 있는단지로,

교통환경이 좋은 단지로, 리베라CC 골프장 조망권을 확보하고 있습니다.

동탄역 헤리엇은 Her 과 IoT 의 합성어로 '그녀를 위한 미래를 담는 주거명작'이라네요.
현대 BS&C가 보유하고있는 첨다 IoT기술과 건설이 융합되었다고 합니다.

스마트폰으로 조작가능한 조명/난방/에어컨
홈CCTV / 동작감지 / 도어락 / 현관카메라 / 현관문 열림 확인
  스마트폰으로 제어하는 기능이 적용된 주택으로 위에 같은 기능들이 있다네요.
다른 아파트 들과는 최신식 IT가 적용된 점을 볼 수 있습니다. 

  또한, 동탄역 헤리엇을 검색하시면 파인즈몰(에디션84)에 대해서 들어보셨을텐데요. 
단지내에 위치해있어 접근성이 아주 좋고 슬리퍼 상권이라는 큰 장점으로 적용 될 예정입니다.  

동탄 헤리엇 위치

동탄2신도시 C16BL로 조정대상지역입니다.   

아래 그림만 봐도 호재 투성이네요. 
  
- SRT 도보권 
- 이마트트레이더스
- 그라비아스타(스포츠파크몰) 
- 롯데백화점
- 리베라 cc 조망 가능
- CGV 도보건

분양가 상한제가 예상되므로.. 만약 청약만 당첨되면

정말 로또 분양이겠죠?ㅠㅠ

동탄헤리엇 교통호재

SRT

GTX-A (예정일 2024년)

트램+바로앞 버스정류장(예정)

GTX - A 노선개통 예정일은 2024년 인데요. 
GTX완공 1년 전 아파트에 입주할 수 있습니다.
참고로 삼성역까지 약 19분 소요될 예정입니다. 

또한, 경부고속도로 동탄2 지하화 사업으로 왕복 10차선 도로가 확정되었습니다. 
교통원활의 이점과 동시에 지상에 공원이 생겨서 미관상으로 최고일듯 싶습니다.

동탄헤리엇 전매제한기간?
분양공고가 뜨기전까지 아직 정해진건 없습니다!

전매제한기간은 분양가가 인근 지역의 주택매매 가격의 몇 %냐에 따라 결정됩니다.
8년이라면 분양가가 인근지역의 매매가의 80% 정도여야 합니다.

추후 분양공고가 뜨면 재정리해서 업로드하도록 하겠습니다.

인근지역 주택매매 가격 정하는 방법
1. 실거래가 기준으로 한다
2. 주택규모별 제곱미터당 가격의 평균가격으로 한다.
3. 다양성, 개별성, 계절성 등을 반영한다.
4. 입주자모집공고안 승인 신청일 기준으로 최근 1년가 거래된 주택의 평균가격으로 한다.
  여기에  +감정평가 입니다.

 

동탄헤리엇 예상 분양가  
분양가 상한제가 적용이 되어, 평당 1천 4320만원 정도로 예상하는 카더라가 있지만
인근주변 시세의 구역을 어디까지 선정할 수 없기에..
전매제한에 대한 기준은 지금 결정내리긴 어렵네요.

분양 공고만 기다려야 할꺼같습니다.

현재 주변의 시세(평당 1400만원 예상)를 반영하면 38평기준 5억 중반으로 예상됩니다. 

동탄헤리엇 1순위 청약조건

동탄헤리엇아파트 청약은 모두 85㎡초과하는 면적이라서 
전체면적의 30%만 가점제이고 나머지 70%는 추첨제로 진행됩니다.  
추첨제도 무주택자가 75% . 1주택자가 25% 비율로 당첨하며 당첨 후 분양권상태에서 
전매가 되지 않으며 전매기간 기준에따라 전매가 가능합니다.

추가로 5년이내 당첨이력이 있을 경우 재청약이 불가하며
또한, 1주택 1순위 당첨자된다면 기존주택 처분서약을 반드시 하셔야 하는 것도 잊지마세요.

먼저 , 1순위 청약조건!!
(동탄 헤리엇 아파트 청약은 1주택자인신분들도 1순위 청약가능합니다.)

화성시는 작은 평수기준으로 300만원 넣어두심 됩니다.

청약통장은 횟수상관없이 2년이상 보유하셔야하며
청약일기준 예치금이 채워져있어야 1순위로 접수가능합니다.

또한 아직까지 청약저축에서 예금전환하지 않으셨다면 입주자모집공고일전까지
변경하셔야 하니 미리 준비하셔서 청약하시면 좋을 듯 하네요.

동탄2신도시의 떠오르는 로또아파트 동탄역 헤리엇!
인구 약 42만명의 계획도시 동탄으로써 
수도권 최대규모 신도시 동탄2신도시 동탄역에 위치하여 교통, 생활, 편의시설이 우수합 입지 조건입니다.

85㎡ 이상 단지로 추첨제 비율이 높아 청약 도전할만한 가치는 충분하며,

만약 청약이 어렵다면 84형 오피스텔에 도전하는것도 나쁜 선택이 아니라고 생각됩니다.