정보나라

새 임대차법 시행 이후 전세난이 심각해지면서

서울 및 경기권의 투룸&쓰리룸의 월세가 큰 폭으로

오른 것으로 나타났습니다.

신혼부부나

소형평수에 아파트에서 

직장생활을 하는 사회초년생들은

최악의 전세난으로

투룸&쓰리룸으로 이사를 가게되면서

수요가 많아졌기 때문입니다.

최근 빌라에 투자하기 위해

까치산 빌라촌을 가봤는데요.

정말로 투룸과 쓰리룸 전세가격이

3억 이상씩 하더라구요.

엄청나게 충격을 받았습니다....

각설하고,

부동산 앱 다방이 분석한 결과에

지난 10월 서울 원룸과 투룸&쓰리룸

임대시세 리포트를 대비

서울의 투룸 & 쓰리룸 월세는

9월 대비 약 10%가량 올랐으며

서울 25개 자치구 중

15곳에서 월세가 올랐다고 합니다.

지역별로 보면

금천(66만원), 관악(74만원), 동작(72만원), 영등포구(73만원)의 상승률이

6~8%로 가장 높았으며

(아마 신혼부부와 사회초년생이 가장많이 거주하는 지역이라서

상승률이 많이 높은거 같습니다.)

이외에도

노원(63만원), 도봉(58만원), 마포(81만원), 성북(67만원), 용산(79만원), 종로구(85만원)도

4~5%가량 올랐습니다.

(여기도 신혼부부와 사회초년생이 많이 거주하는 지역이지만,

애초부터 월세가 비쌌기 때문에...

상승률이 위의 지역보다는 다소 떨어지는 경향이  있네요.)

반면 원룸의 평균 월세는

전달 대비 2% 하락했습니다.

코로나19로 인한

재택근무 장기화,

대학생들의 비대면수업 확대,

항공사와 같은 코로나 영향을 받는 직장들의 휴업으로

원룸 수요가 감소했기 때문입니다.

(주변 원룸건물을 가지고 있는 지인이 있는데

아파트 대신 원룸 건물을 매입 후 리모델링을 하였는데요,

정부의 부동산 정책과 코로나의 여파로 정말 많이 힘들다고 하네요ㅠㅠ)

다방 관계자는 

“코로나19로 인한 대학교 온라인수업, 

재택근무 장기화 등으로 원룸 수요는 지속적으로 줄어드는 반면

투룸&쓰리룸은 지난달에 이어 지속적인 상승세를 나타내고 있다”며

“4·4분기에도 전국적인 전세난이 이어지면서

이에 따른 월세 동반 상승이 지속될 것으로 보인다”고 설명했습니다. 

이렇게 혼란만 가져오는 정책은 누굴 위해 만든걸까요?

전세 임대인과 임차인 모두 괴롭게 만드는게 목적이 아니였을텐데요..

전세가 없으면 월세가 폭등하기 때문에..

이제 외국처럼 월세 문화로 바뀔까봐 두렵기도하네요.

전세와 월세 모두 잡는 정책이 

하루빨리 나오기를 바랄뿐입니다..